地下室滲漏原因分析及防水常規做法

      在我們的建筑防水施工中，屋面、地下室等部位的防水尤其重要，一旦發生滲漏問題，將對人們的生活帶來諸多的不便，尤其是地下室如果發生滲漏，不僅會對用戶造成較大的經濟損失，更是直接關系到建筑物的使用功能和使用壽命，其重要性不言而喻。那么，地下室出現滲透該怎么處理呢？
      滲漏原因分析與危害：
      1、剪力墻、底板、頂板局部存在裂縫，有些深長裂縫貫通結構層；施工縫、變形縫、后澆帶的縫隙，界面處理不當，局部存在縫隙剝離，這些縫隙能透過水分。
      2、混凝土從微觀上看，是多孔材料，存在微孔、小洞及毛細孔，空隙率達40%左右，能透過水分子。

      3、結構體設計與施工防水卷材或防水涂膜，有些是設計不妥，防水層太薄，有些是施工不精細，存在透水通道。這些缺陷抵擋不住壓力水的侵蝕；尤其是豐水季節水量增多、水壓增大，水分通過缺陷侵入室內。
      4、地下室空間的溫度一般比結構表面高2～3℃，悶熱天氣，熱空氣碰撞冷面便凝結成冷凝水（結露）匯聚于地面。如果地下室通風良好，熱空氣通過抽風排氣系統排至室外，結露現象大為減輕甚至消失。故地下空間通風透氣不良，是地下室潮濕與積水的不可忽視的原因。
      5、地下室導水、排水不疏通，或集水井排水泵長期停開，可能導致地面積水。
      6、防水造價不合理，有些經辦人惡意壓低工程價格，迫使防水商弄虛作假、偷工減料，降低工程質量，這種人為因素也是引起工程滲漏的原因之一。
      地下工程滲漏的治理過程，主要是分析滲漏水的原因，查明原因后，采用可靠的工藝及材料進行治理，尤其是施工人員的技術，要過硬，其次便是盡量采用質量好的防水涂料，也會大大降低滲漏的可能，這樣才能達到治理地下工程滲漏的目的。